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    来源:市环保局 日期:2018-11-28 字体大?。?a href="javascript:fontSize('s')">小

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    (第二十二批   2018年11月24日)
    序号 受理编号 交办问题基本情况 行政区域 污染类型 调查核实情况 是否属实 处理和整改情况 责任人被处理情况
    16 X510000201811240033 成都市都江堰市万达文化旅游城一期 业主反映在购买该小区二楼住房时,开发商没有说明二楼平台是公共区域,并且平台上有烟道、电缆道、天然气管道,业主认为:1、此3种管道距离其卧室和客厅只有1米,且在2018年7月,开发商又擅自在离其家3米的地方安置大型油烟抽风机,但无法解决油烟、噪音扰民的问题;2、楼下中餐馆的6个空调机也离其家2米的距离,噪音和热气影响其生活。 都江堰市 大气,噪音 “成都市都江堰市万达文化旅游城一期”工程名称为成都万达城一期,小区1、2、3、4、5区性质为商住,临街面底层均为商铺,二楼以上为住房,有住房5128套,底层商铺863套,餐饮门店21家(其中:营业19家、停业2家),包括中餐11家、冒菜馆1家、串串店1家,面馆和包子店8家,均证照齐备且全部安装油烟净化设备。
    2018年11月25日—27日,都江堰市城管局、市建设局、市房管局、市场质量监管局、玉堂镇人民政府联合对投诉人反映成都万达城一期问题进行现场调查。
    1. 关于“业主反映在购买该小区二楼住房时,开发商没有说明二楼平台是公共区域,并且平台上有烟道、电缆道、天然气管道,此3种管道距离其卧室和客厅只有1米”的问题。经查,成都万达城一期项目于2015年经都江堰市城乡规划委员会办公室审议通过,在设计过程中,依据《住宅设计规范》要求,对于住宅建筑商业服务网点后期运营可能产生刺激性气味的商铺统一进行排气设计,预留排气管道以减少对住宅业主的影响,管道设计在涉及小区一楼商铺非上人屋面平台(综合管线通道)。经查阅成都万达城投资有限公司与业主签订《商品房买卖合同补充协议》第十二条第三项显示,涉及小区二楼平台属公共区域,安装烟道、电缆道、天然气管道设计符合相关建筑规范及国家规定,并经图审机构审查合格。业主反映的“开发商没有说明二楼平台是公共区域”的情况不属实。
    2. 关于“2018年7月,开发商又擅自在离其家3米的地方安置大型油烟抽风机,但无法解决油烟、噪音扰民”的问题。成都万达城投资有限公司根据整改方案对万达城一期通风排烟系统进行改造升级,对二楼横向风管三面外包,在二楼非上人屋面安装风机静电净化器、UV解除异味设备。目前,该项目基本完成正在调试。在2018年11月25日排查中发现,成都万达城一期1区7栋有2家正在营业的餐饮店,油烟经店铺油烟净化设备净化后从二楼烟道出风口排出,但因油烟管道改造项目未正式投入使用,油烟净化效果不佳。在该项目调试期间,成都万达城投资有限公司于2018年11月12日委托四川省天衡诚信环境检测技术有限公司,对该项目进行昼间噪声检测,所测噪声的检测结果分别为59、58、58、60、57分贝,满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337—2008)2类要求。由于夜间(22:00以后)所有餐饮商家停止营业,风机停止运转,故未进行夜间监测。但经现场调查,在风机运行时,出风口仍存在较为明显的噪音。业主反映的油烟、噪音扰民问题属实。
    3. 关于“楼下中餐馆的6个空调机也离其家2米的距离,噪音和热气影响其生活”问题。经逐栋排查发现,成都万达城一区7栋1单元2楼平台安装6个空调外机,最近处离住户窗户2.5米??盏魍饣卜湃琶裎侍馐羰?。
    (一)责任领导:都江堰市人民政府副市长李川虎;责任单位:都江堰市城乡建设局、都江堰市城市管理局、都江堰市玉堂镇人民政府;责任人:都江堰市城乡建设局局长高成君、都江堰市城市管理局局长邹文、都江堰市玉堂镇人民政府镇长徐文。 
    关于“烟道、电缆道、天然气管道距离其卧室和客厅只有1米,且在2018年7月,开发商又擅自在离其家3米的地方安置大型油烟抽风机,但无法解决油烟、噪音扰民” 的问题。1.行政处罚情况。无。成都万达城投资有限公司对成都万达城一期餐饮店通风排烟系统改造工程尚未移交正式投入使用,根据群众投诉,将进一步整改噪音、油烟问题,待整改合格后投入使用,故未进行处罚。
    2.责成被投诉单位整改情况。(1)责成成都万达城投资有限公司进一步整改。该公司于2018年11月27日召开董事会,决定在现有改造升级基础上再次对排烟系统实施降噪处理和风管美化,2019年1月底前完成降噪、降油烟细化整改方案的制定、报审,在2019年底前完成整改工作,并经第三方机构检测合格后方可投入使用。
    (2)2018年11月27日,都江堰市城管局、市场质量监管局、市建设局、市环保局、市公安局、玉堂镇人民政府与成都万达城一期19家正在营业餐饮店召开座谈会,要求商家开展全面自查自纠,未规范安装和使用油烟净化设备的一律不得营业。2018年11月27日,经都江堰市城管局、玉堂镇人民政府工作人员再次检查成都万达城一期19家正在营业的餐饮店,发现油烟净化设备均正常使用。改造升级项目正式运行前,都江堰市城管局、玉堂镇人民政府将继续加强巡查。
    (二)责任领导:都江堰市人民政府副市长李川虎;责任单位:都江堰市城市管理局;责任人:都江堰市城市管理局局长邹文 
    关于“楼下中餐馆的6个空调机也离其家2米的距离,噪音和热气影响其生活”问题。
    1.行政处罚情况。无。从2018年11月上旬开始,“都江堰市德艺餐馆”一直处于停业状态,所安装的6台空调停业期间未使用,故未进行处罚。
    2.责成被投诉单位整改情况。2018年11月25日,对“都江堰市德艺餐馆”安装的6台空调外机进行拆除。

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